Esempio verticale · Esempi verticali
Esempio completo di preventivo edile per ristrutturazione bagno: voci tipiche, IVA agevolata 10%, manodopera, materiali e detrazioni fiscali.
Il preventivo edile è uno dei più delicati: cifre alte, voci tecniche, IVA agevolata da gestire e cliente spesso poco esperto. Un errore di formulazione può costare contestazioni mesi dopo. Vediamo un esempio completo per la ristrutturazione di un bagno standard, con tutte le voci tipiche.
Cliente privato, ristrutturazione bagno 6 mq in appartamento condominiale. Sostituzione completa: rivestimenti, sanitari, box doccia, mobile sospeso. Detrazione fiscale 50% (Bonus ristrutturazioni 2026, prorogato).
| Voce | Quantità | Prezzo unitario | Totale |
|---|---|---|---|
| Demolizione rivestimenti esistenti + smaltimento | 6 mq | €45,00 | €270,00 |
| Posa nuovo rivestimento (piastrelle 60x60) | 20 mq | €42,00 | €840,00 |
| Fornitura piastrelle gres porcellanato | 20 mq | €38,00 | €760,00 |
| Sanitari completi (WC, bidet, lavabo) | 1 kit | €650,00 | €650,00 |
| Box doccia 80x100 cristallo temperato | 1 pz | €480,00 | €480,00 |
| Mobile sospeso 80cm con specchio LED | 1 pz | €590,00 | €590,00 |
| Manodopera idraulica completa | 3 giornate | €280,00 | €840,00 |
| Sopralluogo e progettazione | 1 forfait | €150,00 | €150,00 |
Per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria su immobili residenziali, l'IVA è ridotta al 10% sui lavori e sulla maggior parte dei materiali (esclusi i "beni di valore significativo" che possono avere regole specifiche). Questa aliquota va sempre indicata esplicitamente nel preventivo, citando la normativa.
Beni significativi (caldaie, ascensori, infissi, sanitari, condizionatori): l'IVA al 10% si applica solo fino al valore della prestazione. La quota eccedente sconta IVA al 22%.
Per l'edile la validità tipica è 30-60 giorni: i prezzi dei materiali oscillano e oltre due mesi rischi di lavorare in perdita. Specifica anche le tempistiche realistiche: "Inizio lavori entro 3 settimane dall'accettazione, durata 5-6 giorni lavorativi".
Indica esplicitamente: tipologia di intervento (manutenzione ordinaria/straordinaria/ristrutturazione), normativa di riferimento, percentuale di detrazione e modalità (10 anni). Questo aiuta il cliente a capire il costo reale e ti differenzia dai concorrenti che lasciano il dubbio.
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